Avec les évolutions récentes du secteur du bâtiment, construire une maison en 2025 implique de se conformer à un cadre normatif de plus en plus exigeant.
 Mais attention : toutes les normes ne se valent pas selon les métiers du BTP. Si vous êtes particulièrement concerné par les fenêtres, les portes, les baies vitrées ou les volets, cet article est pour vous.

 

Nous allons faire un point précis sur les normes en vigueur en 2025, avec un focus spécifique sur la menuiserie.

Isolation thermique, sécurité, étanchéité, accessibilité : voici ce que vous devez savoir pour être en conformité et garantir à vos clients un confort optimal et une maison performante.

 

 

Pourquoi les normes de construction évoluent en 2025 ?

Les normes de construction sont en constante évolution, et cela s’explique par plusieurs facteurs clés :

  • La lutte contre le changement climatique, qui impose des bâtiments à faible empreinte carbone.
  • Le confort des habitants, notamment en matière de température, d’humidité et de bruit.
  • La sécurité, l’accessibilité et la durabilité des matériaux.

En 2025, les professionnels doivent impérativement prendre en compte ces évolutions, notamment à travers la mise à jour de la réglementation environnementale RE2020, qui s’impose à tous les permis de construire déposés à partir de 2022, mais qui a connu de nouvelles précisions applicables dès 2025.

Et la menuiserie est directement concernée, puisque les fenêtres jouent un rôle déterminant dans les performances thermiques, acoustiques et énergétiques de l’habitat.

 

 

Quelles sont les principales normes à respecter en 2025 ?

norme construction maison 2025

 

  • 1. La RE2020 et ses exigences renforcées

Entrée en vigueur en 2022, la RE2020 impose des seuils stricts en matière :

    • d’efficacité énergétique,
    • de réduction des émissions carbone,
    • et de confort d’été.

En 2025, les exigences sont renforcées, notamment sur les ponts thermiques, les déperditions d’énergie, et les matériaux biosourcés.

 

Côté menuiserie, cela se traduit par :

 

  • Des valeurs Uw (coefficient de transmission thermique) plus basses : < 1,3 W/m².K recommandé pour les fenêtres.
  • Des facteurs solaires Sw optimisés pour éviter la surchauffe en été.
  • Une transmission lumineuse TLw qui doit garantir un bon éclairement naturel.

 

Le saviez-vous ? Une fenêtre performante peut couvrir jusqu’à 30 % des besoins en lumière naturelle d’une pièce, tout en limitant les besoins de chauffage. C’est un levier clé de la RE2020.

 

 

  • 2. Norme acoustique (NRA)

La Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) impose des seuils de bruit à ne pas dépasser dans les logements neufs. Les fenêtres sont un maillon essentiel de l’isolation phonique, surtout en zone urbaine ou à proximité d’axes routiers.

Les performances des menuiseries sont classées en indices d’affaiblissement acoustique (RA,tr) :

    • 28 dB minimum dans la plupart des cas.
    • Jusqu’à 40 dB dans les zones très bruyantes.

 

 

  • 3. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Depuis la loi de 2005, l’accessibilité est obligatoire dans les logements collectifs et conseillée dans l’individuel. En 2025, les contrôles se durcissent.

Pour les menuiseries :

    • Largeur minimale d’ouverture : 0,77 m pour les portes-fenêtres.
    • Hauteur de seuil : ≤ 2 cm (ou seuil plat), pour éviter les chutes.
    • Commandes (poignées, manivelles) accessibles entre 0,90 m et 1,30 m de hauteur.

 

 

  • 4. Sécurité incendie et normes feu

Certaines fenêtres ou vitrages doivent être coup-feu, notamment :

    • Dans les habitations mitoyennes,
    • Dans les zones à risques particuliers.

Les vitrages résistants au feu sont normalisés selon EN 13501-2.
De plus, les fenêtres de toit, garde-corps et ouvertures doivent respecter des normes de sécurité contre les chutes (NF P01-012).

 

 

 

  • 5. Étanchéité à l’air, à l’eau et au vent : Norme AEV

Les fenêtres doivent désormais répondre à des exigences d’étanchéité AEV :

 

 

Critère Ce que cela signifie Valeur conseillée
A (Air) Étanchéité à l’air A*4
E (Eau) Étanchéité à la pluie E*7B minimum
V (Vent) Résistance au vent VA3 à VC4

 

 

Ces performances dépendent à la fois :

 

  • de la qualité du châssis (matériau),
  • du vitrage (double ou triple),
  • et surtout de la qualité de la pose (jointure, calfeutrage, etc.).

 

Comment s’assurer que vos fenêtres sont conformes aux normes 2025 ?normes construction maison

 

  • 1. Vérifiez les certifications produit

Les menuiseries doivent afficher un marquage clair :

    • CE : conformité européenne.
    • NF Fenêtres, Acotherm, Cekal : pour les performances thermiques, acoustiques et la qualité du vitrage.

 

 

  • 2. Faites appel à des professionnels qualifiés

Un bon produit mal posé devient non conforme. C’est pourquoi le recours à des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est crucial.

Le Roi de la Fenêtre garantit des fenêtres posées dans les règles de l’art, avec la meilleure isolation thermique et phonique, tout en respectant scrupuleusement les normes en vigueur.

 

 

Focus spécial : les fenêtres en 2025, ce que dit la réglementation

 

  • 1. Matériaux recommandés

 

    • PVC : excellent rapport qualité/prix, très bon isolant.
    • Aluminium : résistant, moderne, recyclable.
    • Mixte bois/alu : haut de gamme, isolation optimale.

 

  • 2. Vitrage : double ou triple ?

 

    • Double vitrage à isolation renforcée (VIR) reste la norme.
    • Triple vitrage conseillé pour maisons passives ou zones très froides.
    • La performance ne dépend pas uniquement du nombre de vitres, mais aussi du gaz isolant (argon, krypton) et du traitement de surface.

 

  • 3. Ventilation et qualité de l’air

 

Les fenêtres doivent permettre :

    • Une aération naturelle efficace (surtout si pas de VMC double flux),
    • Une gestion contrôlée de l’humidité intérieure (évitement des moisissures),
    • Et le respect de la réglementation sanitaire intérieure.

 

 

Que risquent les constructions non conformes en 2025 ?

Ne pas respecter les normes en 2025 peut entraîner :

  • Un refus du permis de construire ou du certificat de conformité.
  • Une perte de garantie décennale en cas de litige.
  • Des surcoûts de mise aux normes après construction.
  • Une baisse de valeur du bien en cas de revente.
  • Un inconfort thermique ou acoustique, difficilement corrigeable après coup.

 

 

Bonnes pratiques pour préparer ses menuiseries aux normes 2025normes de construction maison individuelle

Respecter les normes, c’est indispensable. Mais dans la pratique, comment un particulier ou un maître d’œuvre peut-il s’assurer que ses fenêtres et portes-fenêtres sont conformes dès la conception ?

Voici quelques bonnes pratiques à intégrer dans vos projets :

 

 

  • 1. Anticiper dès la phase de conception

 

    • Demander à l’architecte ou au bureau d’études d’intégrer les performances Uw et Sw des menuiseries dans le calcul énergétique.
    • Prévoir l’orientation des fenêtres pour maximiser les apports solaires l’hiver et limiter la surchauffe l’été.

 

 

  • 2. Choisir le bon vitrage selon la zone géographique

 

    • Zone froide : triple vitrage conseillé, voire obligatoire dans certaines maisons passives.
    • Zone urbaine bruyante : vitrage feuilleté acoustique, RA,tr ≥ 35 dB.
    • Zone ensoleillée : vitrage avec contrôle solaire, facteur Sw adapté.

 

 

  • 3. Privilégier une pose en « isolation continue »

 

    • Technique de pose intégrée à l’isolation par l’extérieur (ITE).
    • Limite drastiquement les ponts thermiques au niveau des dormants.
    • Améliore la performance globale du bâtiment (jusqu’à +15 %).

 

 

  • 4. Entretenir ses menuiseries régulièrement

 

Une fenêtre performante aujourd’hui peut devenir non conforme demain si elle est mal entretenue :

    • Vérifier l’étanchéité des joints tous les 2 ans.
    • Graisser les ferrures et paumelles.
    • Contrôler la ventilation intégrée (entrées d’air hygroréglables).

 

Astuce d’expert : Un audit énergétique avec test d’infiltrométrie permet de vérifier l’efficacité réelle des menuiseries après la pose. C’est souvent demandé pour valider la conformité RE2020.

 

Conclusion

En 2025, les normes de construction de maison ont franchi un nouveau cap, notamment en ce qui concerne la performance énergétique et l’accessibilité.

Mais dans ce paysage technique et réglementaire, les fenêtres jouent un rôle stratégique. Elles influencent le confort, la consommation énergétique, la sécurité et même la santé des occupants.

Pour garantir la conformité et la qualité de vos projets, il est indispensable de :

 

  • Choisir des fenêtres certifiées,
  • Faire appel à des professionnels qualifiés,
  • Et anticiper les exigences de demain dès aujourd’hui.

 

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