Reforme DPE : Menuiseries et isolation au cœur des enjeux 2026

Dès le 1er janvier 2026, une évolution majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entrera en vigueur : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Cette réforme, très attendue, va redéfinir le classement énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité, avec des conséquences directes sur leur valorisation immobilière, leur étiquette DPE… et la pertinence des travaux de rénovation énergétique, notamment en menuiserie extérieure.

Chez Le Roi de la Fenêtre, nous savons à quel point la performance des fenêtres et des vitrages est essentielle dans le calcul du DPE. Cette réforme représente une opportunité stratégique pour ceux qui ont déjà investi dans des fenêtres isolantes, ou qui envisagent des travaux pour améliorer le bilan thermique de leur logement.

Reforme DPE : coefficient de conversion DPE, de quoi parle-t-on ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil central pour évaluer l’efficacité énergétique d’un logement. Pourtant, il repose sur des notions parfois abstraites, notamment la distinction entre énergie finale et énergie primaire.

Comprendre ce calcul est essentiel, car c’est lui qui détermine la classe énergétique affichée sur votre DPE et, par conséquent, la valeur perçue de votre bien immobilier. C’est là qu’intervient le fameux coefficient de conversion, un paramètre technique qui peut modifier significativement la note d’un logement, sans que la consommation réelle change.

Énergie finale et énergie primaire : un rappel utile

Le DPE repose sur une estimation de la consommation en énergie primaire d’un logement. Celle-ci est calculée à partir de la consommation en énergie finale (celle indiquée sur votre facture), multipliée par un coefficient de conversion.

Pour l’électricité, ce coefficient était historiquement 2,58, abaissé à 2,3 en 2021, et sera de 1,9 à partir de 2026. Cela signifie qu’un même logement consommant 10 000 kWh/an sera « vu » comme moins énergivore dans le nouveau DPE, sans changement réel de consommation.

Une réforme DPE actée pour 2026

Arrêté du 13 août 2025, publié au Journal Officiel le 26 août
Entrée en vigueur pour tous les DPE ou audits réalisés à partir du 1er janvier 2026
Applicable à tous les logements chauffés à l’électricité
Pas besoin de refaire un DPE pour bénéficier du nouveau classement : une mise à jour gratuite sera proposée par l’Ademe

Objectif officiel : mieux refléter le bilan carbone réel de l’électricité française, et favoriser les logements performants, bien isolés, chauffés proprement.

La réforme DPE 2026 : impacts sur le classement énergétique des logements

Cette réforme va mécaniquement réduire la consommation “visible” d’énergie primaire pour les logements électriques. Résultat :

Jusqu’à 850 000 logements F ou G pourraient remonter en E ou D
Certains gagneront 1 à 2 classes DPE, sans faire de travaux
Les logements déjà bien isolés (murs, planchers, combles, fenêtres…) seront les grands gagnants du recalcul

Réforme du DPE : le rôle clé des menuiseries dans le DPE

Chez Le Roi de la Fenêtre, nous le répétons souvent : les fenêtres et les portes mal isolées sont responsables de 10 à 25 % des pertes de chaleur dans une maison.

Un logement chauffé à l’électricité, mais équipé de fenêtres double vitrage performantes (voire triple vitrage), de menuiseries en PVC ou alu à rupture de pont thermique, verra :

Sa consommation finale baisser,
Et donc une amélioration nette dans le nouveau DPE, grâce au nouveau coefficient.

Autrement dit, cette réforme récompense enfin les bons choix de rénovation : un logement bien équipé en fenêtres performantes remontera au classement, et sera valorisé sur le marché immobilier.

Vous avez déjà changé vos fenêtres ? Vous êtes prêt pour 2026.

Les logements ayant déjà bénéficié d’une rénovation énergétique ciblée, avec :

Fenêtres en PVC haute performance (Uw ≤ 1,3 W/m².K)
Vitrages à isolation renforcée (double ou triple)
Volets isolants
Baies vitrées coulissantes à rupture de pont thermique

… seront les plus avantagés par la réforme. Même sans avoir changé le mode de chauffage, ces éléments réduisent fortement les besoins en énergie, et donc améliorent le DPE recalculé.

Quels travaux de menuiserie pour optimiser votre futur DPE ?

Si votre DPE actuel est en E, F ou G, voici les leviers les plus efficaces :

1. Reforme DPE : Remplacer vos anciennes fenêtres

- Priorité aux menuiseries en PVC, aluminium ou bois certifiées RT2012 ou RE2020
- Choisissez un double vitrage basse émissivité (argon, Warm Edge, etc.)
- Optez pour des joints étanches et une pose professionnelle (pose en applique, rénovation ou tunnel)

2. Traiter les ponts thermiques autour des menuiseries

- Isolation des embrasures
- Pose de volets roulants isolants

3. Investir dans des fenêtres intelligentes

- Contrôle solaire
- Fenêtres connectées (aération automatique, détection de surchauffe)

Valorisation immobilière et réforme DPE 2026 : pourquoi c’est le bon moment pour changer vos fenêtres ?

Un meilleur classement DPE =

Une plus-value immédiate à la revente
Un loyer plus élevé pour les bailleurs
L’accès à plus d’aides (MaPrimeRénov’, CEE, TVA réduite)

Et surtout, vous évitez les interdictions de location pour les logements classés F ou G, déjà en vigueur pour les pires étiquettes.

Changer ses fenêtres maintenant, c’est anticiper la réforme, améliorer le confort, et préserver la valeur de votre bien immobilier.

Attention aux limites : le DPE ne fait pas tout

Même avec le nouveau coefficient, un logement :

mal isolé (combles, murs)
mal ventilé
avec des fenêtres anciennes ou posées sans étanchéité

… restera mal classé. Il ne s’agit pas d’un “cadeau”, mais d’un réajustement méthodologique qui valorise les logements réellement performants.

La réforme ne diminue pas vos factures d’électricité si le logement reste énergivore. Elle ne corrige pas non plus l’étiquette GES (émissions de CO₂), qui reste un critère important.

Questions fréquentes sur le DPE

Le changement du coefficient de conversion dans le DPE soulève naturellement de nombreuses interrogations chez les propriétaires et futurs acquéreurs. Faut-il refaire son diagnostic ? Les travaux d’isolation ou de remplacement de fenêtres doivent-ils attendre 2026 ? Et surtout, quel sera l’impact concret de ces évolutions sur la note énergétique d’un logement ? Pour vous aider à y voir clair, voici les réponses aux questions les plus courantes.

Dois-je refaire mon DPE ?

Non. À partir de 2026, si votre logement est concerné, vous pourrez obtenir gratuitement une mise à jour de votre étiquette énergétique, sans refaire le diagnostic.

Mes fenêtres changent-elles mon classement ?

Oui, indirectement. Des fenêtres performantes réduisent vos déperditions, donc votre consommation finale. Avec le nouveau coefficient, cela a encore plus d’impact sur le DPE.

Dois-je attendre 2026 pour changer mes fenêtres ?

Non, au contraire. Le DPE recalculé tiendra compte des équipements déjà installés. Mieux vaut faire les travaux avant, pour bénéficier d’un meilleur DPE dès janvier 2026.

Reforme DPE : vers un DPE plus précis, plus juste

Cette réforme est une étape vers un DPE plus réaliste, qui tient mieux compte :

Du mix électrique décarboné français
De la qualité réelle des logements
De la performance des matériaux et équipements installés

Les fenêtres, longtemps sous-estimées dans les perceptions des propriétaires, deviennent un élément stratégique de valorisation énergétique.

Conclusion

La réforme du DPE prévue pour 2026 constitue une avancée majeure pour tous les logements bien rénovés, en particulier ceux chauffés à l’électricité et équipés de fenêtres performantes.

Chez Le Roi de la Fenêtre, nous nous réjouissons de voir la qualité des menuiseries enfin reconnue comme un levier central de performance énergétique.